Банки, работающие с Военной ипотекой в Сарове


Сниженная ставка по ипотеке от Сбербанка


Низкие ставку по ипотеке от Газпромбанка


Ипотека на готовое жилье от ВТБ

Продаётся Жилой дом по Кирова 2 в Сарове.. Подробнее...
Жилой дом по Кирова 2 в Сарове. Продажа.




Продажа квартир в агентстве недвижимости СЦН


 
 ГЛАВНАЯ   О НАС   УСЛУГИ   ПРАЙС   ВАКАНСИИ   КОНТАКТЫ

На главную   

 
Агентство недвижимости
С 10 до 19  (83130) 3-03-70
Больше, чем просто агентство
Саровский Центр Недвижимости

Квартиры на карте
Покупателям
Продавцам
Отзывы

КУПИТЬ КВАРТИРУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ СНЯТЬ ЖИЛЬЕ

НОВОСТИ

Возврат подоходного налога с процентов по ипотеке. Экономим на ипотеке

Как продать квартиру без подачи объявления. Разберём проблемы.

Продать квартиру в Сарове не очень просто

Подготовка квартиры к продаже. Влияние на цену и срок продажи.

все новости

ФОРУМ

перейти на форум


К 2015 каждая третья семья сможет купить квартиру

Всего отзывов: 0




Только недавно одно из международных исследовательских агентств опубликовало малорадостные данные: чтобы купить квартиру в Москве среднему россиянину понадобится от 20 до 40 лет, при этом в 2 десятка уложатся только те, кто не будет тратить зарплату ни на еду, ни на одежду.
И вот российское правительство решительно опровергает эти расчёты. Согласно новой федеральной программе "Жилище", каждая третья семья сможет купить собственную жилплощадь уже в 2015-м году, то есть всего-навсего через 4 года. При этом на каждого человека будет приходиться аж по 24,2 квадратных метра, а не по 22,4, как два года назад.

В общем, 30% всех молодых семей России смогут рассчитывать на квартиру в 54 кв. м. Среднюю стоимость такого жилища разработчики программы установили по формуле: средний годовой заработок семьи из трёх человек, умноженный на четыре (на те самые 4 года). Этого должно хватить на покупку квартиры в новом доме и без ипотеки, считают в правительстве. Потому то к тому времени цена жилплощади якобы упадёт, благодаря массовому строительству домов эконом-класса.

Насколько достижимы такие цифры в такие сроки, сказать сложно. Сейчас, например, в Москве средняя стоимость жилья составляет 135 687 рублей за квадратный метр. То есть квартира в 54 квадрата обойдётся в 7 млн 327 тысяч. Разделим на 4 и получим, что семья, претендующая на такую жилплощадь, должна иметь суммарный годовой доход в 1 миллион 832 тысячи рублей. А значит каждый из работающих супругов предположительно получает по 916 тыс. рублей в год, или чуть больше 76 тысяч рублей в месяц. По данным Росстата, средняя зарплата в Москве составляет 35,6 тыс. рублей, то есть более чем в 2 раза меньше.

Впрочем, в правительстве, видимо, надеются, что доходы россиян в ближайшие 4 года существенно вырастут. Либо недвижимость, действительно, подешевеет в 2 раза. Для этого предполагается, что 60% возводимого жилья будет представлено "социальными" домами минимальной стоимости и около 30% таких новостроек будут стоять на землях Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Напомним, эти земли по сути являются собственностью различных федеральных учреждений, но были по каким-то причинам заброшены или используются не по назначению. Все подобные участки были отданы под надзор названного фонда, и сейчас их общая площадь составляет 4485,66 га. Почти 3,5 тысяч гектар будет пущено под жилищное строительство — там появится свыше 10 миллионов квадратных метров новостроек. Этот "вброс" на рынок недвижимости и должен существенно сбить цены, однако, как показывает опыт предыдущей программы "Жилище" (2002-2009), этот процесс отнюдь не такой скорый, как рассчитывают законодатели.

Так, в 2010-м российским строителям так и не удалось возвести обещанные 80 миллионов квадратных метров, а ориентировочной цены в 30 тыс. руб. за квадрат дождались лишь в некоторых регионах России. В результате, по средним подсчётам, только 12-15% жителей страны могут позволить себе приобретение квартиры; а в 2011-м их станет ещё меньше, поскольку цены должны вырасти на 5-15%, прогнозируют в аналитическом центре ИРН.

В общем, чтобы достигнуть поставленных целей нашему стройкомплексу придётся действительно постараться. К 2015-му году строители обещают выйти на показатель в 90 миллионов квадратных метров жилья в год, и на этот раз им не должен помешать мировой финансовый кризис. На реализацию этих планов из казны выделяется 620 миллиардов рублей: половина — федеральные, половина — региональные бюджетные средства, а также деньги инвесторов и будущих жильцов.

Кстати
Для тех, кто всё же не надеется на обещания правительства и рассчитывает купить квартиру в кредит, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подготовило хорошие новости. Организация предлагает изменить условия выдачи ипотеки (а точнее, её возврата) в пользу заёмщика, как это сделано в США. Там, если клиент не в состоянии вернуть банку кредит, банк забирает его квартиру (залог), и после этого отношения между заёмщиком и банком прекращаются. У нас же квартира так же достаётся банку, но если тот продаёт её по цене меньшей, чем образовавшаяся задолженность, человек остаётся должником и выплачивает банку деньги наличными. По оценке АИЖК, таких случаев в России большинство — до 65% от общего числа невозвратов.





Теги к статье: купить квартиру | доступная квартира | как купить квартиру | доступное жилье | квартиры эконом-класса |


!Подписывайтесь на наши группы, делитесь с друзьями, ставьте лайки!;) »

Фотографии к статье:
купить квартиру, доступная квартира, как купить квартиру, доступное жилье, квартиры эконом-класса

Оставить отзыв к статье:
Представьтесь пожалуйста:


Текст комментария:

Введите код на картинке:

Всего отзывов: 0 Страницы:


<<    Октябрь 2019   >>

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

 

 

 


  Каталог статей

     Общая информация

     Новости недвижимости

     Мастерская дизайна

     Всё о ремонте

     ТСЖ и ЖКХ

     Законодательство

     Дома, дачи: архитектура, дизайн, проектирование

     Ипотека

     РАЗДЕЛ 1: вынок недвижимости

     РАЗДЕЛ 2: Управление недвижимостью

     Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

     Мониторинг рынка недвижимости

     Управление портфелем недвижимости

     Договоры. Сборник договоров





 

Рейтинг@Mail.ru

Правовая информация. Copyright © 2008-  / Агентство недвижимости "СЦН". Офис: г. Саров, ул. Московская, 1/3