Банки, работающие с Военной ипотекой в Сарове


Ипотека от 7,4%

Продажа квартир в Сарове от собвтенников через агентство недвижимости СЦН



Коммерческая недвижимость. М-н
Коммерческая недвижимость. М-н "Дора" - продажа/аренда. Подробнее...

Продаётся коттедж 500 кв.м по Речному пер. Возможен обмен на квартиру. Подробнее...
Продаётся коттедж 500 кв.м по Речному пер. Возможен обмен на квартиру.

Продаётся Жилой дом по Кирова 2 в Сарове.. Подробнее...
Жилой дом по Кирова 2 в Сарове. Продажа.


Квартиры в Сарове на съём. Удобнный поиск на карте.



Наши доп.услуги:

Подать заявку на одобрение ипотечного кредита от Сбербанка

Договор купли-продажи оформить

Заказать: план, тех.план, справку БТИ, экспликацию

Заказать оценку квартиры

Заказать постановку квартиры на кадастровый учет

Сбор документов по сделки для опеки и сопровождение в ГОРОНО



 
 ГЛАВНАЯ   О НАС   УСЛУГИ   ПРАЙС   ВАКАНСИИ   КОНТАКТЫ

На главнуюОбратная связь с нашим агентством

 
 

Агентство недвижимости
Саров, ул. Московская, 1/3, www.сцн.рф
(83130) 3-03-70 ПН-ПТ 10:00-19:00

Саровский Центр Недвижимости

О Сарове
Карта Сарова
Покупателям
Продавцам
Отзывы

КАТАЛОГ КВАРТИР ВЫКУП КВАРТИР ОБМЕН КВАРТИР ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА

Подготовка квартиры к продаже. Влияние на цену и срок продажи.Подготовка квартиры к продаже. Влияние на цену и срок продажи.

Самому оформить квартиру или через агента-жилищника?Самому оформить квартиру или через агента-жилищника?

Рынок жилья в Сарове: то штиль, то буря. Каков будет прогноз на 2019Рынок жилья в Сарове: то штиль, то буря. Каков будет прогноз на 2019

Саровчане всё чаще обращаются в агентства для решения квартирного вопросаСаровчане всё чаще обращаются в агентства для решения квартирного вопроса

обсуждают на форуме


Социальная ипотека. Советы покупателю жилья.

Всего отзывов: 0




ХОТЯ каждой семье отдельную квартиру государство больше не обещает, социальные жилищные программы все же имеют место быть. И большинство из них помогает решить жилищный вопрос с помощью ипотеки. Государственная поддержка при этом заключается в том, что льготники получают субсидии на погашение ипотечного кредита или кредиты по низким ставкам. Условия кредитования по программе социальной ипотеки могут быть более мягкими — невысокий первоначальный взнос, возможность снизить размер платежа в случае рождения ребенка.

Федеральные программы социальной ипотеки помогают приобрести жилье военнослужащим, работникам бюджетных организаций — учителям и научным работникам, молодым семьям.

Все эти программы весьма актуальны: специалисты полагают, что коммерческая ипотека пока доступна максимум 10 процентам жителей России, между тем, в улучшении своих жилищных условий нуждаются как минимум 57 процентов россиян. Некоторые из них могут воспользоваться не классическими или альтернативными формами ипотеки. В России действует несколько федеральных программ социальной ипотеки, кроме того, во всех регионах действуют собственные жилищные программы, как правило, тоже на основе ипотеки.

Наиболее известна социальная ипотека для молодых семей. Такие программы реализуются в каждом регионе страны под эгидой национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

Хотя в каждом регионе жилищные программы для молодых семей имеют свои отличия, все они имеют общие черты. Как правило, стать участниками программы могут супруги не старше 35 лет. Иногда в этом вопросе допускаются послабления, к примеру: хотя бы один из супругов должен быть не старше 35 лет, либо суммарный возраст супругов не может превышать 70 лет.

Бюджетные субсидии молодым семьям могут иметь разный характер. В одних регионах это единовременная выплата, размер которой может составить до трети стоимости жилья — ее можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. В других регионах господдержка представляет собой субсидирование процентной ставки — за счет бюджетных средств погашается часть ежемесячного платежа по ипотеке. Для молодых семей обычно действуют льготные ипотечные программы с более низкими процентными ставками и первоначальным взносом от 10 процентов стоимости приобретаемого жилья. Нередко государственные жилищные программы для молодых семей предусматривают специальные субсидии на случай рождения или усыновления (удочерения) ребенка.

КАК вариант социальной поддержки для молодых семей можно расценивать использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита. Это неплохое подспорье, если вы уже собрались покупать квартиру по ипотеке.

Как известно, материнский капитал можно использовать не раньше, чем через три года после рождения ребенка, чье появление в семье обеспечило право на материнский капитал. И только для погашения ипотечного кредита ждать три года необязательно: можно использовать материнский капитал сразу же, как только вы оформите сертификат на него.

Наиболее выгодные условия использования материнского капитала содержат специальные ипотечные программы с одноименным названием — «Материнский капитал», которые предлагает ряд банков. Наиболее известна программа, разработанная в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Ключевое отличие таких программ состоит в низком первоначальном взносе, минимальная величина составляет всего 10 процентов. Если уровень доходов молодых родителей не позволяет претендовать на ту сумму кредита, которая необходима им для покупки жилья, можно взять в созаемщики родителей или других близких родственников. Чем больше будет совокупный доход созаемщиков, тем большую сумму кредита можно получить.

Теоретически материнский капитал можно использовать и для уплаты первоначального взноса для приобретения квартиры по ипотеке. Однако несовершенство законодательства по этому вопросу создает для этого серьезные препятствия. Банк может принять материнский капитал в уплату по ипотеке, но не может засчитать его в качестве первоначального взноса. Впрочем, удобная программа появилась в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию: в кредитах, выдаваемых по стандартам АИЖК, материнский капитал уже принимается в зачет первоначального взноса по ипотеке.

ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ действует отдельная программа социальной ипотеки. Контрактник в любом звании имеет право стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и через три года приобрести жилье в ипотеку. При этом не имеет значения, нуждается военнослужащий в улучшении жилищных условий с точки зрения существующих в России нормативов или нет.

Каждому участнику НИС ежемесячно перечисляют взносы для жилищного обеспечения на именной счет. Накопленные за первые три года участия в НИС средства используются для выплаты первоначального взноса за жилье. Далее за счет взносов погашается ипотечный кредит.

Социальная ипотека позволяет военнослужащему приобрести квартиру или жилой дом на вторичном рынке, а также квартиру на этапе строительства. При желании военнослужащий может увеличить первоначальный взнос по кредиту, добавив собственные средства, чтобы приобрести жилье побольше или повыше качеством. С начала действия программы участниками НИС стали более 220 тысяч человек и почти 40 тысяч военных уже приобрели себе жилье.

НЕ ТАК давно в России появились две новых программы социальной ипотеки — для молодых ученых и учителей, работающих в бюджетных организациях. По этим программам можно приобрести в кредит квартиру или дом как на вторичном, так и на первичном рынке. Помимо этого ученые могут использовать социальную ипотеку для оплаты пая в жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе.

Получить кредит в рамках программы социальной ипотеки могут учителя и ученые не старше 35 лет, за исключением докторов наук, чей возрастной ценз выше — 40 лет. Условия программ для учителей и ученых менее щедры, чем для военных, но в таком важном деле никакая поддержка не помещает.

Ученым никаких целевых субсидий по ипотеке не полагается. Если кто-то имеет право на субсидию по федеральной целевой программе «Жилище» или по какой-то региональной жилищной программе, можно использовать их для выплаты части первоначального взноса. Если никаких субсидий молодому ученому не полагается, придется искать средства на первоначальный взнос самому. По крайней мере, по этой программе установлен совсем низкий первоначальный взнос — минимум 10 процентов от стоимости жилья.

Главное отличие социальной ипотеки для молодых ученых от обычного ипотечного кредита состоит в том, что график платежей по кредиту рассчитывается с учетом роста доходов заемщика. Благодаря этому заемщик может получить кредит на значительно большую сумму, чем мог бы рассчитывать при своем уровне дохода.

К другим преимуществам социальной ипотеки относятся низкая процентная ставка и снижение размера ежемесячного платежа до 50 процентов в случае рождения ребенка на срок до 1,5 лет.

Учителя могут приобрести жилье по программе социальной ипотеки, если они имеют право на субсидию из федерального бюджета для оплаты части первоначального взноса по ипотечному кредиту. При этом часть первоначального взноса они должны оплатить из собственных средств. Помимо федеральной субсидии можно выплатить часть первоначального взноса за счет субсидии федеральной целевой программы «Жилище» или каких-то региональных жилищных субсидий для бюджетников. Если первоначальный взнос при этом составит менее 20 процентов рыночной стоимости жилья, заемщику придется в обязательном порядке раскошелиться еще и на страхование своей ответственности по кредитному договору.


Теги к статье: жилье | приобрести | взнос | социальная | ипотека | программы |


!Подписывайтесь на наши группы, делитесь с друзьями, ставьте лайки!;) »

Оставить отзыв к статье:
Представьтесь пожалуйста:


Текст комментария:

Введите код на картинке:

Всего отзывов: 0 Страницы:


<<    Январь 2019   >>

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

 

 

 


ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

МАСТЕРСКАЯ ДИЗАЙНА

  ∟"Уютная" роскошь в интерьере

  ∟Дизайн квартиры

  ∟Обои, создающие настроение

  ∟Шторы в интерьере квартиры и дома

  ∟Цвет и цветотерапия в интерьере

  ∟Хай-тек - такой стильный и такой редкий

  ∟Искусство обустройства жилья по Фен шуй (фэн-шуй)

  ∟Все о ремонте

  ∟Делаем евроремонт

  ВСЕ О РЕМОНТЕ

ТСЖ И ЖКХ

  ∟ТАРИФЫ И ЦЕНЫ - 2009 год 

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

  ∟Суд. практика

ДОМА, ДАЧИ: АРХИТЕКТУРА, ДИЗАЙН ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  ∟ФОНТАНЫ ДЛЯ ДАЧИ

  ∟Проекты бань

  ∟Как построить баню

  ∟Как построить дом

  ∟Все о строительстве

ИПОТЕКА

  ∟Статьи и советы по ипотеке покупателю

РАЗДЕЛ 1: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

  ∟Глава 1. Рынок недвижимости. Общая характеристика

  ∟Глава 2. Обзор российского рынка недвижимости

  ∟Глава 3. Обзор зарубежного рынка жилья

  ∟Глава 4. Операции на рынке недвижимости

  ∟Глава 5. Страхование недвижимости

  ∟Практические советы

  ∟Глава 6. Налогообложение недвижимости

РАЗДЕЛ 2: УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  ∟Глава 1. Основы управления недвижимостью

  ∟Глава 2. Уровни управления недвижимостью

  ∟Глава 3. Управление маркетингом недвижимости

  ∟Глава 4. Финансирование недвижимости

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

  ∟Выдача информации о зарегистрированных правах

МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

УПРАВЛЕНИЕ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ

  ∟Формирование стратегий

ДОГОВОРЫ. СБОРНИК ДОГОВОРОВ

  ∟Часть I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  ∟Часть II. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРОВ

ГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАЗНОЕ


наши партнеры


 

Рейтинг@Mail.ru

Правовая информация. Copyright © 2008-  / Агентство недвижимости "СЦН" 1001bolezn.ru