ГЛАВНАЯ   О НАС   УСЛУГИ   ПРАЙС   ВАКАНСИИ   КОНТАКТЫ
Google+Facebook | Саровский Центр НедвижимостиВ Контакте | Саровский Центр НедвижимостиОдноклассники

На главнуюОбратная связь с нашим агентством

 
 

(83130) 3-03-70
Агентство недвижимости
Саров, пр.Мира 2, www.сцн.рф

Саровский Центр Недвижимости

О Сарове
Карта Сарова
Покупателям
Продавцам
Отзывы

КАТАЛОГ КВАРТИР ВЫКУП КВАРТИР ОБМЕН КВАРТИР ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА

Субсидирование ипотеки молодым семьям сверх 6% повысит спрос на жилье в 2018 годуСубсидирование ипотеки молодым семьям сверх 6% повысит спрос на жилье в 2018 году

Новости дачного законодательства 2017Новости дачного законодательства 2017

На рынок недвижимости пришла весна... надежды и переменНа рынок недвижимости пришла весна... надежды и перемен

Пока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствияхПока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствиях

обсуждают на форуме


Рынок недвижимости социальной сферы

Всего отзывов: 0




К этому сектору примыкают объекты аналогичного назна­чения (например, детские сады или дома отдыха), которые на­ходились на балансе приватизированных предприятий. В на­стоящее время такие объекты частично приватизированы ими, а частично остались в государственной собственности. Дейст­вовавший порядок приватизации предусматривал необходи­мость передачи подобных объектов, находящихся вне основ­ной территории предприятий, на баланс местных органов власти. Однако фактически часть из них перешла в частную собственность. С одной стороны, местным властям не очень понятны источники пополнения бюджета за счет этих объек­тов и нет желания тратить бюджетные средства на их содер­жание. С другой стороны, старые собственники (предприятия) не расстаются с иллюзиями затаиться, переждать и оставить у себя эти «лакомые кусочки» недвижимости.

 

В перспективе такие объекты, как гостиницы, санатории и дома отдыха, медсанчасти и т.п., могут перейти в частную собственность и стать основой прибыльного бизнеса. В 1996-98 гг. этот процесс стал заметным на практике. На базе старых зданий медицинского, спортивного или оздоровительного на­значения появились новые платные медицинские и физкультурно-оздоровительные центры. Часть санаториев, пансионатов и домов отдыха сумели приспособиться к новым рыноч­ным условиям и превратились в прибыльные предприятия.

 

С другой стороны, потенциально возможно использование подобных объектов и в Других целях. Сейчас такие объекты (например, бывшие детские сады в Москве) уже начинают выставляться на продажу. Но при этом возникают сложные проблемы с подтверждением законности их приватизации, особенно с получением официальных разрешений на их пере­профилирование и использование, например, под банк. Полу­чение такого разрешения переводит подобное здание в сектор административных и производственных зданий. Затяжка с за­конодательным решением возникающих здесь вопросов при­водила к медленному формированию рынка подобных зданий. В этих условиях даже профессиональные посредники часто были не в состоянии обеспечить надежность сделок в этом секторе рынка. Серьезные улучшения в этом направлении ви­димо следует ожидать уже после 2000 года.

 

Отдельным быстро развивающимся сектором рынка нежи­лых помещений является купля-продажа гаражей для личных автомобилей. За годы реформ количество легковых автомо­билей (в основном личных) увеличилось в Москве в несколь­ко раз. Это породило большие проблемы, как с организацией транспорта, так и острую нехватку гаражей. Временным вы­ходом стало массовое использование легких и недорогих га­ражей типа «ракушек». Однако они занимают слишком много дорогой столичной земли. Поэтому в Москве запущена про­грамма строительства многоэтажных гаражей, реализуемая за счет внебюджетных инвестиций.

 

В 1996-97 гг. гаражи — самый ликвидный товар на строи­тельном рынке Москвы. В России и в Москве идет автомо­бильный бум. Высокий спрос на гаражи прогнозируется, по меньшей мере, до 2002-2004 гг. Для реализации массового строительства гаражей потребуется гаражная ипотека, анало­гичная жилищной. К середине 1997 г. уровень цен на машино-место в многоэтажных гаражах составлял от 4 до 30 тыс.

 





Фотографии к статье:
Рынок недвижимости социальной сферы

Оставить отзыв к статье:
Представьтесь пожалуйста:


Текст комментария:

Введите код на картинке:

Всего отзывов: 0 Страницы:


<<    Январь 2018   >>

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

 

 

 

 


  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟ 

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟


наши партнеры


 

   

Правовая информация. Copyright © 2008- Design by A.Marsov