ГЛАВНАЯ   О НАС   УСЛУГИ   ПРАЙС   ВАКАНСИИ   КОНТАКТЫ
Google+Facebook | Саровский Центр НедвижимостиВ Контакте | Саровский Центр НедвижимостиОдноклассники

На главнуюОбратная связь с нашим агентством

 
 

(83130) 3-03-70
Агентство недвижимости
Саров, пр.Мира 2, www.сцн.рф

Саровский Центр Недвижимости

О Сарове
Карта Сарова
Покупателям
Продавцам
Отзывы

КАТАЛОГ КВАРТИР ВЫКУП КВАРТИР ОБМЕН КВАРТИР ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА

Субсидирование ипотеки молодым семьям сверх 6% повысит спрос на жилье в 2018 годуСубсидирование ипотеки молодым семьям сверх 6% повысит спрос на жилье в 2018 году

Новости дачного законодательства 2017Новости дачного законодательства 2017

На рынок недвижимости пришла весна... надежды и переменНа рынок недвижимости пришла весна... надежды и перемен

Пока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствияхПока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствиях

обсуждают на форуме


Примеры классификации жилья в отдельных странах

Всего отзывов: 0




Примеры классификации жилья в отдельных странах

В основу классификации целесообразно положить следующие основные признаки:

 

функциональное назначение (жилая недвижимость, офисные помещения, промышленная недвижимость, торговые объекты, рестораны, гостиницы, земля, объекты культурного и истори­ческого значения и др.); место расположения (престижные районы, столичный рынок недвижимости, малопрестижные районы, курортные зоны, оффшорные зоны и др.); типы объектов недвижимости, удовлетворяющие различные потребности (отдельные дома, квартиры, бунгало,  шалеты, до­ма на колесах, виллы, дворцы и др.).

 

В соответствии с этой схемой и предварительным анализом ус­тановлено: у российских инвесторов пользуются спросом (в поряд­ке убывания) квартиры, дома, недостроенные квартиры и дома раз­личной степени готовности, земельные участки под застройку и как вложение капитала небольшие гостиницы, прочая недвижимость. Наибольший спрос на жилую недвижимость: всевозможные квартиры и дома, отвечающие самым различным запросам потреби­телей. Большое значение для сопоставимости имеют их размеры и состав помещений в квартире или доме.

 

Примеры  классификации жилой недвижимости

 

США

 

1. Синглхаус — дом в один или два этажа, перед ним аккуратно подстриженный газон, гараж на пару машин, задний дворик с деревь­ями (грецкий орех, апельсиновое дерево, персик, клен) и цветами, иногда с бассейном. Владелец этого дома — хозяин земли, сам зани­мающийся стрижкой газонов, уборкой территории, поливкой сада.

 

2. Таунхаус — городской дом; такие дома формируют квартал из нескольких десятков домов, примыкающих друг к другу; каждый дом имеет гараж на две машины спереди, между гаражом и домом — не­большой дворик размером 2х4 м, где растет пара кустов роз, с дру­гой стороны — участок земли 2,5х5 м с небольшим садом-огородом. Помимо личной есть общественная часть: бассейн, джакузи, гриль, теннисный корт на 8—10 семей. Это может быть двухэтажный дом об­щей площадью до 120 м2, с оборудованной кухней, столовой, гости­ной, на втором этаже — две спальни со встроенными шкафами и ван­ной. Ворота управляются дистанционно. Отопление и кондициони­рование осуществляются одной установкой.

 

3. Кондоминиум — дом, стоимость проживания в котором, чис­ло комнат, ванн, наличие бассейна и сада зависят от его типа и ка­чества. Обычно такие дома имеют подземный гараж, помещение, где установлены стиральные, сушильные машины, за пользование кото­рыми надо вносить небольшую плату, спортзал, иногда теннисный корт.

 

4. Мобилхаус (дом на колесах) — собственный дом, стоит на арендованной земле. Хозяин обеспечивает владельца дома фунда­ментом, коммуникациями (газ, электричество, телефон, канализа­ция), общественным бассейном, площадками для игр. Плата за арен­ду такой земли порядка 200 долл. в месяц, зато сам дом значитель­но дешевле. Такой дом обычно изготавливается в заводских услови­ях; он может быть одинарным и двойным шириной соответственно 3 и 6 м. В доме есть ванна, туалет, кухня и спальни, число которых определяется числом блоков.

 

5. Роскошные билли, особняки, возведенные на склонах гор; вход в дом на третьем или четвертом этаже; на крышах расположены гара­жи и бассейны. Эти дома изготовляются по индивидуальным проектам.

 

Франция

 

Престижная недвижимость на южном побережье. Наиболее общие требования к таким объектам следующие:

 

1) здания и участки земли значительных размеров;

 

2) просторные площадки под солнцем с выходом к морю;

 

3) нестандартный, запоминающийся внешний вид;

 

4) высококачественные материалы, используемые при строительстве и обеспечивающие решение любых архитектурных задач;

 

5) удачное размещение ансамблей на местности;

 

6) наличие международного аэропорта;

 

7) развитая и отвечающая высоким требованиям система жизнеобес­печения.

 

Вилла — усадьба современного стиля; жилая площадь — 220— 420 м2, отдельно стоящий домик для гостей. Земельный участок — 2000-3000 м2. Бассейн 15,5х8 м с раздевалкой и душем, гараж.

 

Дом — прихожая, большая гостиная с камином, столовая, обо­рудованная кухня, пять комнат с ваннами, летняя кухня, гараж, бас­сейн 6х12 м.

 

Роскошная усадьба — построена в начале века и полностью пе­ределана в начале 1990-х гг., вестибюль, гостиная с мраморным по­лом, столовая, бар, большая оборудованная кухня, рабочий кабинет, 4 комнаты, 3 ванные комнаты, отделанные мрамором, сауна, винный погреб, однокомнатная квартира для обслуживающего персонала.

 

Дворец — уникальные, единственные в своем роде владения жи­лой площадью от 750 м2, отреставрированные под XV-XVI вв., зе­мельный участок — 1,5 га, бассейн, 6 комнат с ванными, отдельный дом для гостей и дом для домашних служащих, гаражи.

 

Резиденция — 30-60 квартир люкс с большими красивыми тер­расами, с частными парками, бассейн для всех владельцев.

 

Испания

 

Квартиры-апартаменты — одно-, двух-, трехкомнатные квар­тиры, дорогие современные квартиры 500 типов, имеющие две спаль­ни, две ванные комнаты, гостиную, столовую, общая площадь жилых помещений и террасы по 100 м2, пневматический мусоропровод, мраморные или керамические полы.

 

Современные дома, отделанные под старину, — дорогие, с тре­мя спальнями.

 

Дом-шале — современный домик, состоящий из двух спален, туалета, кухни и гаража.

 

Бунгало — дома стоят, прижавшись стенка к стенке, с двумя-тремя спальнями.

 

Турция

 

Средняя квартира — 4-5 комнат общей площадью 90 м2. Дома — 3—4 этажа с подземными гаражами и теннисными кортами, бассей­нами, на 15 дорогих квартир; имеют салон 30 м2, несколько спален, кухню.

 

Коттедж — две-три спальни, кухня, небольшой участок земли.

 

Характеристики рассмотренных основных типов жилой недви­жимости отражают уровень развития страны, особенности ее кли­мата, национальные традиции, запросы потребителей.

 

В целом жилая недвижимость, подразделяемая на квартиры и дома, характеризуется большим числом признаков: площадью, инженерным оборудованием, числом спален, качеством отделки, этажностью, что отражается в цене 1 м2 жилья. Поэтому один из основных результатов классификации — группировка недвижимости по цене. Массовый рос­сийский покупатель ориентирован в первую очередь на дешевое жилье, хотя в некоторых странах такая покупка менее эффективна, так как не­движимость этого класса медленно повышается в цене.



Теги к статье: классификация | объект | недвижимость | страны | зарубежная |



Фотографии к статье:
Примеры классификации жилья в отдельных странах

Оставить отзыв к статье:
Представьтесь пожалуйста:


Текст комментария:

Введите код на картинке:

Всего отзывов: 0 Страницы:


<<    Декабрь 2017   >>

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

 

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31


  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟ 

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟


наши партнеры


 

   

Правовая информация. Copyright © 2008- Design by A.Marsov