ГЛАВНАЯ   О НАС   УСЛУГИ   ПРАЙС   ВАКАНСИИ   КОНТАКТЫ
Google+Facebook | Саровский Центр НедвижимостиВ Контакте | Саровский Центр НедвижимостиОдноклассники

На главнуюОбратная связь с нашим агентством

 
 

(83130) 3-03-70
Агентство недвижимости
Саров, пр.Мира 2, www.сцн.рф

Саровский Центр Недвижимости

О Сарове
Карта Сарова
Покупателям
Продавцам
Отзывы

КАТАЛОГ КВАРТИР ВЫКУП КВАРТИР ОБМЕН КВАРТИР ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА

Субсидирование ипотеки молодым семьям сверх 6% повысит спрос на жилье в 2018 годуСубсидирование ипотеки молодым семьям сверх 6% повысит спрос на жилье в 2018 году

Новости дачного законодательства 2017Новости дачного законодательства 2017

На рынок недвижимости пришла весна... надежды и переменНа рынок недвижимости пришла весна... надежды и перемен

Пока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствияхПока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствиях

обсуждают на форуме


Как составить договор купли-продажи в простой письменной форме?

Всего отзывов: 3




Итак допустим, что после проверки юридической чистоты квартиры, Вы знаете , что квартира "чистая". Теперь Вы договариваетесь с продавцом или с агентом о дате проведения сделки и о форме договора купли-продажи. Наше законодательство допускает два вида договоров купли-продажи: в простой письменной форме и в нотариальной форме.

И та и другая форма имеет одинаковую юридическую силу, однако закон оговаривает когда договор купли-продажи должен быть обязательно нотариальный, например при использовании ипотечного кредита банка. Вообще нотариусы - это особый вид людей. У них, как и у врачей, у каждого свое мнение и спорить с ними бесполезно. Составить договор в простой письменной форме (ППФ) можно у любого толкового юриста - это будет стоить примерно 50-100$, + доп. услуги по представительству в УФРС. Если составляется договор нотариальный , то это стоит значительно дороже т.к. нотариус берет еще процент от суммы указанной в договоре купли-продажи. Если нет необходимости составлять договор купли-продажи нотариально заверенный, то лучше составить договор в ППФ, это значительно дешевле.

В договоре купли-продажи должны быть освещены все основные условия договора: кто продает, что продает, кому продает, за сколько продает, условия продажи и т.д., для того, чтобы вы лучше себе это представляли. Для составления договора в ППФ вы можете обратившись в наше агентство недвижимости по тел. +79307000703, мы проконсультируем, проверем юр. чистоту, подготовим необходимые док., договора.

На практике договор купли-продажи составляет продавец, особенно если квартира продается через агентство. Покупатель только оплачивает составление (50$). Если же квартиру продает физическое лицо, то есть смысл обратиться для составления договора купли-продажи в ППФ к нотариусу или составить самому. Как правило, за 2-3 дня до сделки проект договора купли-продажи квартиры должен быть у Вас.

Ваша задача внимательно изучить его, обратив особое внимание на правильность указанных в нем данных: Ф.И.О продавцов и покупателей, а так же их паспортных данных, адреса приобретаемой квартиры или комнаты, основных параметров квартиры или комнаты, которые должны полностью соответствовать параметрам, указанным в справках БТИ ф №11А и ф №22А; стоимость квартиры или комнаты, правильность перечисленных в договоре правоустанавливающих документов на квартиру, форма денежных взаиморасчетов. В договоре также должны быть указаны (если квартира не свободна) лица, зарегистрированные в квартире на момент составления договора, а также сроки в течение которых эти люди снимутся с регистрации (выпишутся). Как правило, этот срок составляет 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС).

В договоре должны быть указаны и срок физического освобождения квартиры после регистрации договора купли-продажи в УРФС по г. Москве, этот срок также, как правило, составляет 14 дней. Если квартира или комната юридически и физически свободна, то владельцы должны освободить квартиру в течении одного дня после регистрации договора купли-продажи в УРФС. На практике сроки юридического и физического освобождения квартиры указываются в договоре купли-продажи по согласованию между покупателем и продавцом.

В договоре должны быть прописаны мера ответственности продавца, в случае возникновения в дальнейшем претензий третьих лиц на эту квартиру, а также перечислены статьи гражданского кодекса РФ, на основании которого этот договор составлялся. В договоре в зависимости от ситуации, также перечисляют и другие документы (согласия, доверенности, решения и т.д.) необходимые для регистрации договора. После того как проект договора Вами внимательно изучен, назначается день сделки, при условии, что все заинтересованные стороны готовы к ней.



Источник:

Теги к статье: составить | бланк | договор | купли продажи | составление договора купли продажи квартир |



Фотографии к статье:
Как составить договор купли-продажи в простой письменной форме?

Оставить отзыв к статье:
Представьтесь пожалуйста:


Текст комментария:

Введите код на картинке:

Всего отзывов: 3 Страницы: [1]
Автор:
Договорник
20.04.12 23:17

как составить договор купли-продажи самому?

Автор:
Ответ: Договор купли-продажи
20.12.10 16:52

А из какого города? А они Вас в агентство недвижимости рядом расположенное не посылают, может кто из специалистов свое агентство кормит, как вариант..

Автор:
Договор купли-продажи
20.12.10 16:51

У меня не принимают собственно составленный договор купли-продажи недвижимости, каждый раз как приношу на регистрацию, требуют исправить и каждый специалист просит по разному написать(( Что делать не знаю...




<<    Январь 2018   >>

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

 

 

 

 


  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟ 

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟


наши партнеры


 

   

Правовая информация. Copyright © 2008- Design by A.Marsov