ГЛАВНАЯ   О НАС   УСЛУГИ   ПРАЙС   ВАКАНСИИ   КОНТАКТЫ
Google+Facebook | Саровский Центр НедвижимостиВ Контакте | Саровский Центр НедвижимостиОдноклассники

На главнуюОбратная связь с нашим агентством

 
 

(83130) 3-03-70
Агентство недвижимости
Саров, пр.Мира 2, www.сцн.рф

Саровский Центр Недвижимости

О Сарове
Карта Сарова
Покупателям
Продавцам
Отзывы

КАТАЛОГ КВАРТИР ВЫКУП КВАРТИР ОБМЕН КВАРТИР ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА

Субсидирование ипотеки молодым семьям сверх 6% повысит спрос на жилье в 2018 годуСубсидирование ипотеки молодым семьям сверх 6% повысит спрос на жилье в 2018 году

Новости дачного законодательства 2017Новости дачного законодательства 2017

На рынок недвижимости пришла весна... надежды и переменНа рынок недвижимости пришла весна... надежды и перемен

Пока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствияхПока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствиях

обсуждают на форуме


Образцы договоров: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА

Всего отзывов: 0




Внимание! Представленные в разделе "образцы договоров" договора, носят шаблонный характер и под каждый конкретный случай требуют квалифицированной проработки специалистами, юристами. Мы готовы оказать Вам квалифицированные услуги по разработке договоров, а также проведем экспертизу подписываемых или подписанных договоров. Ждем Ваших обращений median-nn@bk.ru


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА

 г. ___________                                           "__" _________ 200 _ г.

 Настоящий договор заключен между _______________________, именуемым в дальнейшем

"Продавец", в лице __________________________, действующего на основании устава, с одной сторо­ны и _________________________________________, именуемым в дальнейшем "Покупатель", в лице ________________________, действующего на основании Уста­ва, с другой стороны, о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется приобрести в собственность помещения общей площадью ___

________________ (_____________________________________) кв. м (далее - Объект),

расположенные в здании по адресу: г. __________, ул. __________________________,

_________ пом. ______________________________, право на приобретение в собственность которых существует у него в соответствии с _______________________________

№ _______ от ____;________, распоряжением Главы ______________ района __________

г. ___________ № _____ от __________ и договором о долевом участии в капиталь­ном ремонте № ___ от ___________, после чего продать Объект Покупателю на условиях,

установленных настоящим договором.

1.2. Стороны обязуются в течение трех дней с даты возникновения у Продавца права собственности на Объект заключить основной договор купли-продажи, при этом продажная цена Объекта составит __________ (_________________) руб., НДС в том числе.

1.3. Необходимые характеристики Объекта, его план определены в приложении 1 к настоящему договору.

2. Существенные условия

2.1. Стороны договорились считать существенными условиями основного договора следующее:

2.1.1. Передача Покупателю Объекта должна состояться по акту в течение пяти календарных Дней со дня заключения основного договора.

2.2. Обязательствами Покупателя по основному договору будут следующие действия:

2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта, заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. ____________________________ в установленном порядке.

2.2.2. Принять Объект от Продавца по акту в течение пяти календарных дней со дня заключения договора.

2.2.3. Выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Объекта обяза­тельств эксплуатационного и градостроительного характера.

2.2.4. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если он учреж­ден ранее) в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности.

2.2.5. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади Объекта к общей пло­щади здания.

2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации.

2.2.7. Предусмотреть выполнение требований пп. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6 настоящего договора новым собственником в случае последующих отчуждении Объекта.

3. Расчеты сторон

3.1. Покупатель обязуется оплатить Продавцу на условиях основного договора полную стои­мость Объекта, указанную в п. 1.2 настоящего договора, из которой ______

______________________(_________________) руб. выплачивается в качестве задатка при подписании настоящего договора. Указанный задаток выдается Покупателем в счет причитающихся с него платежей по до­говору купли-продажи вышеуказанного Объекта в доказательство заключения договора и в обеспе­чение его исполнения,

3.2. Стороны договорились о том, что задаток или его часть могут быть уплачены Покупателем по поданному в письменной форме требованию Продавца в счет погашения задолженностей треть­ему лицу.

3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации основного договора несет Покупа­тель.

4. Право собственности

4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникнет со дня регистрации сделки купли-продажи Объекта по основному договору в управлении регистрации Комитета по земельным ресур­сам и землеустройству г. ______________.

5. Действие договора

5.1. Данный договор является предварительным. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняю­щуюся сторону заключить договор путем обращения в Арбитражный суд г. ____________. В

случае уклонения Покупателя от заключения основного договора выданный им задаток не возвра­щается. В случае уклонения Продавца от заключения основного договора он должен будет вернуть Покупателю двойную сумму полученного задатка, или, по усмотрению Покупателя, уплатить по­следнему пеню в размере 0,3% за каждый день просрочки в заключении основного договора.

5.2. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными предста­вителями обеих сторон и действует до выполнения сторонами его условий.

5.3. Отношения между сторонами прекращаются при полном завершении расчетов.

6. Заключительные положения

6.1. Продавец гарантирует Покупателю, что он действительно обладает преимущественным пра­вом на приобретение Объекта, а также что Объект не продан третьему лицу, не состоит под аре­стом по решению суда, не состоит в споре, сервитутом не обременен, третьи лица не предъявляли на момент заключения настоящего договора каких-либо претензий к г. ______________ об их предполагаемых или действительных правах на Объект.

6.2. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению Арбитражного суда г. ________________.

6.3. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения разрешаются Арбитражным судом г. ______________.

6.4. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются дей­ствующим законодательством России.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой.

7. Адреса и реквизиты сторон



Теги к статье: образцы договоров | ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР | КУПЛИ-ПРОДАЖИ | ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА |



Оставить отзыв к статье:
Представьтесь пожалуйста:


Текст комментария:

Введите код на картинке:

Всего отзывов: 0 Страницы:


<<    Январь 2018   >>

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

 

 

 

 


  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟ 

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟

  ∟


наши партнеры


 

   

Правовая информация. Copyright © 2008- Design by A.Marsov